Tips pour acheter et financer sa résidence principale ou secondaire en Espagne

 Vous envisagez d’acheter une résidence principale ou secondaire en Espagne ?

Rejoignez notre événement exclusif ouverts à tous (y compris aux non-membres de la CCI) pour découvrir toutes les clés d’un projet réussi ! De la préparation de votre recherche au rôle des différents intervenants, nous vous guidons pas à pas dans un marché aux spécificités uniques.

Vous comprendrez les différences majeures avec la France, les étapes essentielles du processus d’acquisition, ainsi que les points de vigilance à ne pas négliger. Nos experts partageront également leurs conseils sur le financement, les conditions d’achat et les meilleures stratégies pour sécuriser votre investissement.

Un rendez-vous incontournable pour éviter les erreurs et concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. »

Programme

I. Préparer son achat immobilier

• Le rôle de l’agent immobilier et comment nous pouvons vous aider
• Les prix actuels definis par zone et points d'intérêt pour les expatriés, puis comparaison avec les prix pratiqués dans les grandes villes françaises
• Comment chercher une résidence principale ou secondaire (sites internet, Off market etc.)
• Ce qu’il faut prévoir avant de chercher (notamment les capacités de financement)
• Faire une offre, le rôle de « la paga y señal » et ce qu'elle implique pour la suite du processus d'achat

II. Le processus d’acquisition

• Le rôle de l’avocat.
• Différences entre la France et l’Espagne avec le notaire.
• Les différentes phases durant l’achat :

1. L’offre

• La réservation
• Fixer les conditions (pas uniquement économiques)

1. L’audit

• Obtenir toutes les informations et documents

1. Le contrat d’arrhes

• Déclarations du vendeur
• Conditions suspensives
• Condition sur le financement
• Séquestrer les arrhes
• Droit applicable national/catalan

1. Le financement

• Importance de voir ce point avant de commencer à acheter
• Possibilité de financer depuis la France (attention aux délais)

1. L’acte authentique d’achat-vente

• Le rôle du notaire
• Les moyens de paiement

III. Processus de financement en Espagne pour le client francophone

• Pourcentages de financement
• Garanties et expertise (évaluation du bien)
• Types d’intérêt
• Démarches et documents nécessaires
• Assurances obligatoires
• Crédit lombard pour les financements importants (avantage fiscal)

Intervenants :

• Adrián Foulon – Foulon Avocats
• Julie Blanc – Aproperties

• Marjorie Deillac, Gestora Especialista cliente internacional y Pedro Salisachs, Director Wealth Luxemburgo en Bcn

   

Modalités d'accès