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BNP Paribas Real Estate: el aliado perfecto para las empresas francesas que buscan oficina en un mercado en movimiento
Elegir la oficina ideal puede ser un desafío. El mercado de oficinas en ciudades como Barcelona está en constante cambio, y las necesidades de las empresas evolucionan rápidamente. Además, un cambio de oficina no solo implica un traslado físico: es también una oportunidad para evaluar factores que influyen directamente en la productividad, el bienestar de los empleados y el éxito de la empresa.
Aspectos como la ubicación, el tiempo de desplazamiento y transporte público, el ambiente de trabajo, la eficiencia energética, o los servicios cercanos pueden tener un impacto decisivo en la motivación de los equipos y en la rentabilidad del negocio. Por ello, tomar buenas decisiones de la mano de una consultora como BNP Paribas Real Estate y contar con el asesoramiento adecuado resulta esencial y garantía de éxito.
En BNP Paribas Real Estate acompañamos al cliente a la hora de seleccionar su nueva oficina para su negocio. Para ello, analizamos el mercado, sus tendencias, la demanda, la oferta, las distintas zonas y precios. De la mano del cliente definimos conjuntamente sus necesidades y objetivos claros, alineando el cambio de oficina con la estrategia de negocio, en todas las fases.
Asimismo, son igualmente importantes incorporar los criterios de sostenibilidad y eficiencia energética; cada vez más valorados por empleados e inversores. No nos olvidamos de estudiar la infraestructura y los servicios cercanos, porque sabemos que el traslado de los empleados es un punto crítico. Comparamos y visitamos con el cliente las mejores opciones, aportando apoyo de expertos en la negociación de contratos y análisis técnico de los activos.
En este contexto, trabajar con profesionales inmobiliarios especializados se convierte en un factor determinante. BNP Paribas Real Estate, consultora líder del sector, acompaña a las empresas en todas las fases del proceso —desde la definición de la estrategia hasta la implantación final— para garantizar decisiones óptimas y sostenibles.
“Ayudamos a las empresas a encontrar oficinas que sean compatibles y acompañen su crecimiento, su cultura corporativa y su necesidad de proximidad con clientes, proveedores o partners”, explica Anna Güell, Head de Oficinas de Barcelona en BNP Paribas Real Estate.
Un mercado de oficinas muy dinámico en Barcelona: gran oportunidad para las empresas francesas
El último informe elaborado por BNP Paribas Real Estate sobre el mercado de oficinas en Barcelona durante el tercer trimestre de 2025 confirma el excelente momento del sector. Las cifras de contratación han alcanzado los 108.703 metros cuadrados, un incremento del 84 % respecto al mismo periodo del año anterior.
Por zonas, el distrito 22@ concentra el 57 % de la contratación, con operaciones destacadas como en los edificios Diagrame (14.613 m²), Badávila (8.143 m²) o Link (6.867 m²) . Le siguen el Centro (23 %) en el edificio Estel (5.390 m²) y el CBD (8 %), con fuerte presencia de empresas financieras y aseguradoras.
Las rentas medias se sitúan en 19,56 €/m²/mes (un +3,9 %) y las rentas prime alcanzan los 30 €/m²/mes, mientras que la tasa de disponibilidad desciende hasta el 12,32 %, mostrando una tendencia a la baja.
“Esperamos cerrar 2025 con una absorción en torno a los 300.000 metros cuadrados, impulsada por la solidez de la demanda y la buena salud de la economía local”, añade Anna Güell.
Enlace al informe de oficinas. https://www.realestate.bnpparibas.es/es/estudios-de-mercado/glance-t3-2025-oficinas-barcelona
